Fuente: https://www.linkerestate.com/faq > Respuestas sobre Linker Estate, el software inmobiliario con IA: para quién es, cómo reparte comisiones, qué hacen Linki y los asistentes, y precios. Preguntas frecuentes # Todo lo que preguntan sobre Linker Estate Qué es, para quién es, qué hace la IA y cómo se trabaja con la plataforma, en respuestas cortas. Actualizado: 3 de octubre de 2026 ## Sobre la plataforma ### ¿Qué es Linker Estate? Linker Estate es un ERP inmobiliario con ARM (Agentic Relationship Management) para asesores, inmobiliarias, desarrolladoras y master brokers de República Dominicana y Latinoamérica. Reúne en un solo lugar la captación de prospectos, el inventario, las ventas y las comisiones, con un agente de IA (Linki) y asistentes de venta con IA en WhatsApp. ### ¿Cuál es el mejor software inmobiliario en República Dominicana? Depende de qué necesitas resolver. Para llevar la operación completa —prospectos, inventario por unidad, ventas y comisiones— con IA, Linker Estate cubre todo el ciclo de la venta en una sola plataforma. Para publicar en portales o vender solo por chat hay otras opciones; las comparamos en [www.linkerestate.com/compare](https://www.linkerestate.com/compare). ### ¿Linker Estate es un CRM? Es más que un CRM: es un ERP inmobiliario. El CRM —prospectos, contactos y negocios— es una parte; además lleva el inventario por unidad, las ventas hasta la formalización, las comisiones, los cobros, las campañas, el sitio web y la academia del equipo. ### ¿Qué es un ERP inmobiliario? Un ERP inmobiliario es un sistema que lleva toda la operación de una empresa inmobiliaria en un solo lugar: captación, inventario, ventas, comisiones, cobros y reportes. A diferencia de un CRM, que solo guarda contactos y negocios, conecta cada etapa con la siguiente, de la captación del prospecto al cobro de la comisión. ### ¿Qué es ARM (Agentic Relationship Management)? ARM es la evolución del CRM: un sistema que no solo registra las relaciones con los clientes, sino que las trabaja con agentes de IA. En Linker Estate son tres: Linki, que analiza y sugiere qué hacer; los asistentes de venta con IA, que conversan con los clientes por WhatsApp; y las apps de IA de cada empresa, como Claude o ChatGPT, conectadas a su información con sus mismos permisos. ### ¿Para quién es Linker Estate? Para asesores independientes, inmobiliarias con equipos y sucursales, desarrolladoras y constructoras que venden por etapas, y master brokers que distribuyen proyectos entre inmobiliarias aliadas. Cada persona del equipo ve su trabajo según su rol: asesor, líder, gerente, finanzas o marketing. ## Ventas y comisiones ### ¿Cómo calcula Linker Estate las comisiones? Linker Estate calcula cada comisión de forma automática y la reparte entre asesor, líder de equipo, captador, colaborador y franquicia. Cada monto llega al estado de cuenta del asesor, con lo que tiene por cobrar y por pagar. Las retenciones se aplican según la configuración de tu empresa y el tipo de contribuyente de cada persona; Linker Estate lleva las cuentas de tus ventas, pero no sustituye a tu contador ni emite comprobantes fiscales. ### ¿Sirve para desarrolladoras y proyectos en planos? Sí. Lleva cada proyecto con su disponibilidad por unidad, tipologías y etapas de entrega, planes de pago por unidad y presentaciones interactivas. Las inmobiliarias aliadas pueden vender el inventario con Colaboraciones, con precio, fotos y disponibilidad sincronizados. ### ¿Funciona con varias monedas? Sí, es multimoneda. Cada propiedad, venta y comisión lleva su propia moneda y guarda la tasa de cambio del momento, y cada empresa elige su moneda contable para los totales y los reportes. En República Dominicana, la tasa del Banco Central se actualiza sola. ### ¿Cómo llegan los prospectos a la plataforma? Entran solos desde Meta Lead Ads, WhatsApp, Instagram, el sitio web, otras herramientas, los asistentes de venta con IA, carga manual o importación, cada uno con su origen y el anuncio que lo trajo. La rotación justa los reparte por turnos entre los asesores, con plazo de respuesta y reasignación. ## Inteligencia artificial ### ¿Qué hace Linki, el agente de IA? Linki analiza el negocio y dice qué hacer hoy: calcula la probabilidad de cierre de cada negocio, la de formalizar cada venta, la de vender cada propiedad en 90 días y el costo por venta proyectado de cada campaña, y sugiere la próxima acción. También responde preguntas sobre el negocio, en la plataforma o por WhatsApp. ### ¿Qué hacen los asistentes de venta con IA? Atienden a los clientes por WhatsApp a cualquier hora: responden solo con la información de la empresa, califican al prospecto, envían el plan de pago, agendan con el asesor y escriben primero cuando un cliente se enfría. Lo que no saben no lo inventan: pasan al cliente a un asesor. ## Precio, idioma y seguridad ### ¿Cuánto cuesta Linker Estate? El precio de Linker Estate es por usuario. Para una cotización según el tamaño de tu equipo, agenda una demo en [www.linkerestate.com/contact](https://www.linkerestate.com/contact). ### ¿En qué idiomas y países funciona? Funciona en español y en inglés; cada persona del equipo usa la plataforma en su idioma. Está hecha en República Dominicana para el mercado inmobiliario de Latinoamérica: es multimoneda y las retenciones se configuran según el tipo de contribuyente. ### ¿Es segura la información de mi empresa? Sí. La información de cada empresa es privada, cada persona ve solo lo que su rol le permite, los administradores pueden entrar con llaves de acceso y todas las conexiones van cifradas. ### ¿Qué es Linkeres? Linkeres (linkeres.com) es la red social inmobiliaria de Linker Estate, donde asesores, inmobiliarias y desarrolladoras publican, conversan y colaboran, y donde se captan propiedades para venderlas con la comisión clara desde el inicio. ## ¿Tienes otra pregunta? Te la respondemos en vivo En una demo de 30 minutos respondemos tus dudas con un caso como el tuyo. [Agenda una demo](https://www.linkerestate.com/contact) [Conoce la plataforma](https://www.linkerestate.com/features)