Fuente: https://www.linkerestate.com/sales-finance

> Controla cada venta de la reserva a la firma: reparto de comisiones, estado de cuenta del asesor con compensación de marketing y cobros con comprobante.

Gestión de ventas y liquidación financiera

# De la reserva a la comisión cobrada, sin hojas de cálculo

Acompaña cada venta hasta la formalización, calcula el reparto de comisiones entre tu equipo y lleva el estado de cuenta de cada asesor con compensación de créditos publicitarios.

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- Expediente completo desde la reserva hasta la firma del contrato
- Documentos del comprador y tareas por cumplir en cada venta
- Comisión calculada cuando la venta se formaliza

*Ilustración: frente a la torre, el asesor le entrega las llaves al comprador; la venta de USD 168,000.00 se formaliza y nace su comisión de USD 8,400.00*

Reparto de comisiones

## Comisiones repartidas entre todo tu equipo

Olvídate de calcular porcentajes a mano en hojas de cálculo. La plataforma divide la comisión entre asesor, captador, líder de equipo y agencia, reteniendo impuestos según el perfil fiscal de cada beneficiario.

- Reparto entre asesor, líder, captador, colaborador y agencia
- Retención de ISR e ITBIS/IVA calculada por régimen fiscal de cada persona
- El reparto suma el total de la comisión

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*Ilustración: la comisión de USD 8,400.00 se reparte en tres sobres: 60 % al asesor vendedor, 10 % a la líder de equipo y 30 % a la agencia*

Estado de cuenta del asesor

## Cuentas claras con tus asesores: neteo y estado de cuenta

Un estado de cuenta donde cada comisión ganada es un crédito y cada crédito publicitario de Meta Ads es un débito. Al pagar, tú decides si aplicas el crédito a la deuda.

- Libro mayor del asesor: comisiones en crédito y adelantos de pauta en débito
- Neteo deliberado (offset) para cruzar comisiones contra deudas de marketing
- Saldo neto a la vista para decidir cómo pagar

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*Ilustración: el asesor revisa su estado de cuenta: la comisión entra, el crédito de Meta Ads y la retención de ISR salen, y queda el saldo neto de USD 3,736.00*

Comprobantes y Moneda

## Cada cobro con comprobante y tasa cambiaria congelada

Registra transferencias y cheques con comprobante adjunto y fecha de valor. En operaciones en dólares o moneda extranjera, la tasa del Banco Central se guarda el día de la transacción para proteger la contabilidad de tu empresa.

- Cada abono o transferencia con su comprobante adjunto
- Tasa de cambio del Banco Central guardada a la fecha de la operación
- Registro de cada cobro para socios y contabilidad

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*Ilustración: un cobro de USD 15,000.00 llega con su comprobante a finanzas y se convierte a pesos con la tasa guardada: DOP 902,250.00*

¿Sigues calculando comisiones y retenciones en hojas de cálculo?

Con Linker Estate cada venta va de la reserva a la firma con expediente completo, comisiones calculadas por beneficiario y el estado de cuenta de cada asesor conciliado.

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Perfiles y equipos

## Tranquilidad financiera en cada escala

- *Inmobiliarias* — Inmobiliarias — Paga comisiones de todo tu equipo y compensa, cuando lo decides, los gastos de publicidad que la agencia les financió. — [Solución para inmobiliarias](https://www.linkerestate.com/solutions#inmobiliarias)
- *Desarrolladoras y constructoras* — Desarrolladoras y constructoras — Sigue cada venta de la reserva a la formalización, con su plan de pago, sus documentos y sus tareas, sabiendo exactamente qué comisiones corresponden a cada broker. — [Software para desarrolladoras](https://www.linkerestate.com/software-para-desarrolladoras)
- *Asesores independientes* — Asesores independientes — Conoce exactamente cuánto te debe la empresa, qué comisiones están por cobrar y qué deducciones se aplicaron, con total claridad. — [Solución para asesores](https://www.linkerestate.com/solutions#asesores)
- *Master brokers* — Master brokers — Maneja las comisiones acordadas con la red de inmobiliarias aliadas, garantizando que cada intermediario reciba lo pactado sin roces. — [Solución para master brokers](https://www.linkerestate.com/solutions#master-brokers)

## Ordena tus ventas y elimina los errores de comisiones

En una demostración guiada de 30 minutos te mostramos cómo automatizar el pipeline de formalización y el estado de cuenta de tu equipo.

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