República Dominicana
Software inmobiliario hecho en República Dominicana
Linker Estate es un sistema de gestión inmobiliaria construido en República Dominicana, por una empresa dominicana que trabaja en el sector inmobiliario desde 2018, para cómo se vende aquí: proyectos en planos, inmobiliarias aliadas, conversaciones por WhatsApp y operaciones en pesos y dólares.
Hecho aquí, por quien vende aquí
Linker Estate es un producto de Driving Force SRL, una empresa dominicana que trabaja en marketing y ventas desde 2016 y que desde 2018 se dedica por completo al sector inmobiliario: campañas, captación de prospectos y equipos de venta de desarrolladoras, inmobiliarias y asesores.
Lo construimos después de años dentro de la venta dominicana, viendo cómo un proyecto en planos se promociona en redes, se conversa por WhatsApp, se cotiza en dólares y se reparte entre inmobiliarias aliadas, mientras las comisiones se calculaban a mano.
Linker Estate es todo lo que aprendimos, convertido en la herramienta que nos hubiera gustado tener. Conoce nuestra historia .
- 2016
- en marketing y ventas
- 2018
- dedicados al sector inmobiliario
- 36+
- empresas atendidas
- 200+
- asesores atendidos
- 1,000+
- unidades vendidas con nuestro trabajo
El mercado dominicano, en cifras
Un mercado que crece trae más inversión, más compradores de afuera y más operaciones que cuidar. Estas son cifras oficiales de 2025, las mismas de nuestra comparativa de software inmobiliario .
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US$5,032.3 M
de inversión extranjera directa en 2025, 11.3% más que en 2024.
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11.6 M
de visitantes en 2025, un récord y 4.3% más que en 2024.
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RD$443,170 M
de cartera hipotecaria a diciembre de 2025, 13.2% más en un año, con morosidad de 0.73%.
Más inversión y más visitantes son más prospectos por WhatsApp, muchas veces desde fuera del país, y más ventas en más de una moneda.
Pensado para cómo se vende en RD
Seis cosas que una herramienta genérica te obliga a resolver por fuera, y que aquí ya vienen resueltas.
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Pesos dominicanos y dólares en la misma operación
Cada propiedad, venta y comisión lleva su propia moneda y guarda la tasa del día en que se hizo. La tasa del Banco Central de la República Dominicana se actualiza sola, y tu empresa elige su moneda contable para los totales y los reportes.
Ver la integración con el Banco Central -
Retenciones configurables por tipo de contribuyente
Las retenciones de cada comisión se aplican según la configuración de tu empresa y el tipo de contribuyente de cada persona, por ejemplo cuando a un reparto le corresponde una retención de ISR o de ITBIS. Tú defines las reglas y Linker Estate las aplica. Lleva las cuentas de tus ventas, pero no sustituye a tu contador ni emite comprobantes fiscales.
Cómo se calculan y reparten las comisiones inmobiliarias -
WhatsApp primero
Aquí la venta se conversa por WhatsApp, a cualquier hora y muchas veces con compradores que escriben desde fuera del país. Las conversaciones llegan a una sola bandeja con el contexto del negocio, y los asistentes de venta con IA responden, califican y agendan con el asesor que le toca.
Conoce los asistentes de venta con IA -
Proyectos en planos, unidad por unidad
Cada proyecto con su disponibilidad, etapas de entrega y plan de pago por unidad, y cada venta de la reserva a la formalización.
Software para desarrolladoras y constructoras -
Inmobiliarias aliadas, con Colaboraciones
Tu inventario se vende en red con inmobiliarias aliadas, con precio y disponibilidad sincronizados y la oferta de comisión en cada captación: ningún aliado ofrece una unidad ya vendida.
Ver cómo funcionan las Colaboraciones -
Linkeres, la red del sector
La red social inmobiliaria de Linker Estate, donde el sector publica, conversa y capta o vende propiedades en colaboración, con un acuerdo de verdad detrás.
Descubre Linkeres, la red social inmobiliaria
Para quién es
Para quienes venden propiedades en República Dominicana, cada uno con su forma de trabajar.
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Asesores independientes
Tus prospectos, negocios y comisiones en un solo lugar, con Linki, tu agente de IA, diciéndote qué hacer.
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Inmobiliarias
Equipos y sucursales con rotación justa de prospectos, negocios en tablero y comisiones que se calculan solas.
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Desarrolladoras y constructoras
Proyectos que se venden por etapas, con equipo propio y con una red de inmobiliarias aliadas.
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Master brokers
Proyectos de constructoras y desarrolladoras distribuidos entre inmobiliarias aliadas, con acuerdos en cadena.
¿Buscas algo concreto? Lee sobre el software inmobiliario de punta a punta , la gestión de prospectos con un CRM inmobiliario , todas las funciones de la plataforma o las preguntas frecuentes sobre Linker Estate .
Desde RD, para Latinoamérica
Empezamos en República Dominicana y queremos que esta forma de trabajar llegue a todo el mercado inmobiliario de Latinoamérica. La tasa del Banco Central dominicano es la parte que solo aplica aquí.
Preguntas frecuentes
¿Qué empresa dominicana está detrás de Linker Estate?
Driving Force SRL, una empresa dominicana que trabaja en marketing y ventas desde 2016 y se dedica por completo al sector inmobiliario desde 2018. Ha atendido a más de 36 empresas y 200 asesores, y con su trabajo se han vendido más de 1,000 unidades.
¿Qué tasa de cambio usa entre pesos dominicanos y dólares?
La del Banco Central de la República Dominicana, que se actualiza sola. Cada propiedad, venta y comisión guarda la tasa del día en que se hizo, así que una venta en dólares y una comisión en pesos conviven sin conversiones a mano.
¿Aplica las retenciones de las comisiones según el tipo de contribuyente?
Sí: aplica en cada reparto las retenciones que tu empresa configura según el tipo de contribuyente de cada persona. Linker Estate lleva las cuentas de tus ventas, pero no sustituye a tu contador ni emite comprobantes fiscales.
¿Puedo usarlo con mi inmobiliaria en Santo Domingo o en otra ciudad del país?
Sí. Linker Estate es una plataforma en línea: tu equipo trabaja desde Santo Domingo, Santiago, Punta Cana o cualquier otra ciudad con la misma información, y cada persona ve su trabajo según su rol: asesor, líder, gerente, finanzas o marketing.
¿Buscas qué es Linker Estate, cuánto cuesta o cómo funciona la IA? Lee las preguntas frecuentes generales .
Mira Linker Estate con tu operación
En una demo de 30 minutos te mostramos la operación completa, de la captación a la comisión, con un caso como el tuyo.